Имя файла | Размер файлов | Написал | Дата | ||
---|---|---|---|---|---|
2017 Аренда ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ договора СФ кто выставляет.doc | 47 KB | открыть | скачать | Лесик А. | 27.01.2017 | Читать сообщение |
2017 Аренда ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ договора СФ кто выставляет и проводки.doc | 170.5 KB | открыть | скачать | Лесик А. | 27.01.2017 | Читать сообщение |
|
Сообщений: 97 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 393 |
|
Сообщений: 97 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 393 |
|
Сообщений: 97 |
1. Все эти документы должны быть заверены печатью и подписью? а если Арендодатель не дает? они нам предоставляют лист бумаги со своими расчетами от руки, но печати и подписи нет. обоснование 6% вообще нет.Как быть. Это у нас основные расходы. Суммы немаленькие.Татьяна
Для обоснования переменной части вам должны предоставить расчет: снятые показания электросчетчиков, водяных счетчиков, копии счетов-фактур и актов от снабжающих организаций, а также расчет этой самой пресловутой 6% доли в общехозяйственных расходах.
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 393 |
Тэсс
Достаточно ли в акте такой фразы "Переменная часть арендной платы согласно договору №11111 от 01.01.2011г за январь 2014г"?
|
Сообщений: 97 |
Сергей 3422
|
Сообщений: 1 |
|
Сообщений: 97 |
Татьяна
С-ф на переменную часть я так понимаю, они без НДС выставляют?
|
Сообщений: 97 |
Игорь 1d7b
|
Сообщений: 38 |
|
Сообщений: 97 |
GGarry
если у арендодателя на УСН вторая часть арендной платы по договору значится как переменная (с приведенной в договоре формулой ее расчета), то это именно арендная плата, т.е. без НДС (т.к. арендодатель на УСН)
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 393 |
спецрежимник может перевыставлять расходы с НДС в рамках посреднического договора. если он как агент приобретает для вас услуги по коммуналке, за что получает определенной вознаграждение. тогда как посредник он вам перевыставит с-ф (но пусть не забывает, что в графе "продавец" он должен указывать не себя, а фактического поставщика. постановление 1137 в помощь).Тэсс
а то , если перезаключить договор аренды и выделить расходы по комуналке из аренды? тогда я смогу требовать от арендодателя документы на право вычета по НДС??
|
Сообщений: 97 |
Нина Григорьевна (1fca9)
|
|
Хрю e284
|
Сообщений: 2 767 |
|
Сообщений: 6 413 |
|
Сообщений: 6 413 |
|
Сообщений: 6 413 |
Хрю e284
|
Сообщений: 2 767 |
Не нужно путать агентский договор с обязанностью арендодателя выполнять функцию платежного агента. Агентский договор в данном случае не требуется. "Функция платежного агента прописывается в договоре аренды".Лесик А.
динственное предостережение: агентский договор не должен быть заключен позже, чем агент (арендодатель) заключит договор с поставщиками коммунальных услуг. Поскольку при таких условиях у налоговых органов появляется веский аргумент для признания подобных посреднических отношений неправомерными.
Это один из приемов злоупотребленияЛесик А.
У нас возмещение значительно превышает доходную часть , и вынуждены платит налог на УСН со всего. И ничего не смогли сделать.
Лесик А.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2011 г. N 9149/10
Таким образом, полученные предпринимателем в 2008 году от общества денежные средства за предоставленные коммунальные услуги являются его доходом от сдачи имущества в аренду, который подлежит отражению в налоговом учете и включению в объект налогообложения.
|
Сообщений: 60 |
Хрю e284
|
Сообщений: 2 767 |
Если Вы на УСН, то НДС будет отражен в расходах.Риана
Предыдущий бух внесла счет-фактуры как от компании аредодателя, а не от трех вышеперечисленных компаний. а они с НДС. арендодатель без НДС.
|
Сообщений: 6 413 |
Т.е., по агентскому договору возмещаемую часть от кого проводить : от агента или от поставщикаРиана
ведь нужно счет-фактуры проводить именно от тех компаний , которые указаны как ПРОДАВЕЦ в счет-фактуре. И эти проводки на 76 счет, а не 60.
Так два договора от арендодателя и есть, а вот третий - это кто ?Риана
Предыдущий бух внесла счет-фактуры как от компании аредодателя, а не от трех вышеперечисленных компаний
|
Сообщений: 6 413 |
Сколько договоров?Риана
Мы арендаторы. Арендодатель заключил с нами 3 договора - 1. договор аренды, договор на эксплуатацию помещений и агентский договор на коммунальные услуги. Комм.услуги от Мосводоканал,Мосэнерго и МОЭК (счет-фактуры выставлены от имени этих компаний).
|
Сообщений: 60 |
Лесик,