Госдума приняла в первом чтении изменения в федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части ипотеки нежилых помещений). Данные поправки позволяют применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости.
Законопроектом предусматривается дополнить статью 69 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение.
При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора. В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношени жилых домов и квартир.
