Конфликт между прокуратурой и властями Новосибирска из-за льгот малому бизнесу может привести к изменению федерального законодательства. Областное законодательное собрание начало подготовку проекта поправок к закону о первоочередной приватизации небольшими компаниями арендуемых помещений (изменения предполагается внести в Федеральный закон от 22.07.08 № 159-ФЗ). Депутаты хотят разрешить выкуп недвижимости даже тем компаниям, которые не всегда вовремя платили за аренду.
Статья 3 Федерального закона от 22.07.08 № 159-ФЗ предоставила возможность субъектам малого и среднего бизнеса выкупать свои помещения на льготных условиях. При этом компания должна соответствовать следующим критериям: пользоваться имуществом не менее трех лет, перечислять арендную плату надлежащим образом, а площадь арендуемых компанией помещений не должна превышать значений, установленных местными властями.
По мнению местных депутатов, критерий «перечислять арендную плату надлежащим образом» слишком расплывчатый. Из-за этой неясности прокуратура не позволяет большинству новосибирских компаний приватизировать свои помещения. Правоохранители настаивают на том, что выкупить недвижимость в первоочередном порядке имеют право лишь арендаторы, которые ни разу не просрочили арендный платеж.
«Получается, что из 900 арендаторов только 14 подпадают под этот закон. Мы же предлагаем считать добросовестным арендатором того, кто погасит всю свою задолженность перед тем, как подать заявку на приватизацию», – сообщил мэр Новосибирска Владимир Городецкий. Он также добавил, что льгота оказалась очень востребованной. За первый месяц в департамент имущественных и земельных отношений Новосибирска поступило уже около 117 заявок на право первоочередного выкупа.
