Сейчас строительство на таких участках необоснованно исключено из числа направлений использования маткапитала.
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, которым хотят разрешить использование маткапитала на строительство и реконструкцию жилого дома на приусадебном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства. Поправки затронут и компенсацию уже понесенных затрат. На полевые участки, где строить жилье запрещено, разрешение распространять не предлагают. Изменения вносятся в статью 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ.
Строить можно, но не на маткапитал
Сейчас в положениях о перечислении средств на самостоятельное строительство и реконструкцию, а также о компенсации затрат названы участки для:
-
индивидуального жилищного строительства;
-
садоводства для собственных нужд;
-
блокированной жилой застройки.
Приусадебные участки для личного подсобного хозяйства в этом перечне прямо не указаны. Хотя закон о ЛПХ допускает возведение жилого дома на такой земле при соблюдении установленных требований.
По словам авторов проекта, это приводит к отказам в распоряжении маткапиталом. В пояснительной записке указано, что в сентябре 2026 года СФР в разъяснениях территориальным органам отнес участки для ЛПХ к видам использования земли, не позволяющим направлять средства на строительство и компенсацию затрат.
Вопрос, как отмечают депутаты, уже стал поводом для обращения Российской гильдии риелторов к председателю правительства и в Генпрокуратуру.
В результате семьи, строящие одинаковые по характеристикам дома, получают разный доступ к поддержке из-за вида разрешенного использования участка. Особенно это затрагивает тех, у кого земля уже есть: купить другой участок за маткапитал нельзя, а строительство на имеющемся часто остается наиболее доступным вариантом улучшения жилищных условий.
Разрешить, но не на полях
Депутаты предлагают добавить ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке в число назначений земли, допустимых для использования маткапитала для строительства. Для этих целей приусадебным предложено считать участок, который расположен в границах населенного пункта, используется для ЛПХ и допускает возведение жилого дома.
Отдельно оговаривается, что поправки не распространяются на полевые участки и другую землю, где строительство жилого дома запрещено (законопроект № 29761-9). Полевые участки находятся за пределами населенных пунктов и предназначены для производства сельхозпродукции.
Остальные условия сохранятся
Новшество никак не повлияет ни на размер маткапитала, ни на действующие требования: подтверждение прав на землю, соблюдение строительных процедур, проверку сведений при компенсации затрат, оформление жилья в общую собственность родителей и детей.
Также для самостоятельного строительства сохраняется поэтапное перечисление средств: сначала — не более половины полагающегося маткапитала, оставшаяся часть — не ранее чем через шесть месяцев при подтверждении предусмотренных законом работ.
