Сейчас такая плата хоть и входит по закону в оплату за содержание жилья, но при этом попадает в единый котёл, и собственники не имеют никакой информации о поступившей оплате именно на ремонт общего имущества. В итоге - либо текущий ремонт не проводится, либо собственники доплачивают за него отдельно.
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект с поправками в Жилищный кодекс, которыми предлагается оплату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме выделить в составе платы за содержание жилья. При этом размер оплаты за такой ремонт должен будет определяться с учётом предложений управляющей организации, ТСЖ либо жилищного кооператива (575479-8).
Ежеквартально в системе должна будет публиковаться информация о начисленной и уплаченной каждым собственником плате за текущий ремонт, о долгах по ней, а также о размере средств, которые направлены на текущий ремонт. Также предложено вписать, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходят долги предыдущего по оплате за текущий ремонт общего имущества.
Сейчас пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также – по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Однако плата на текущий ремонт никак не дифференцирована в общем потоке поступлений на содержание жилья, а иными словами – просто поступает в распоряжение УК, и дальше судьба денег зависит от добросовестности УК.
Когда возникает вопрос о каком-либо текущем ремонте, собственники должны принять решение о его проведении. Однако они сталкиваются с невозможностью получить информацию о том, какая сумма собрана у них на текущий ремонт. В итоге, как правило, платят отдельно за счёт своих средств. Либо, как вариант, авторы указали, что нынешняя ситуация приводит к колоссальному "недоремонту" и затратам государства и самих собственников на последующее проведение капитального ремонта. Тогда как своевременное проведение текущего ремонта могло бы предотвратить ситуацию, когда требуется капремонт.
Авторы поясняют, что законопроектом предлагается выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилья. Управляющие компании должны будут отчитываться о потоках данных средств.
