В Госдуме отчитались об основных новациях в сфере прав граждан на имущество
© anekdotov.net

Павел Крашенинников рассказал о реформе наследственного права и полезных новациях в сфере недвижимости.

Председатель комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников рассказал о наиболее важных изменениях в сфере гражданского права и регистрации недвижимости, имевших место в 2016-2021 годах, то есть в период работы VII созыва Госдумы.

Наследство – порциями

Проведена реформа наследственного права – расширились возможности граждан по распоряжению своим имуществом на случай смерти. Так, "с 1 сентября 2018 года в России появилась возможность учреждать наследственные фонды, которые позволяют не одномоментно передать наследникам права на имущество, а производить выплаты выгодоприобретателям в течение длительного периода времени при соответствующих условиях", – сказал депутат.

С 1 июня 2019 года введены совместные завещания супругов и наследственные договоры – они упрощают получение наследства супругом и другими наследниками. "Например, при составлении супругами совместного завещания после смерти одного из них не надо выделять его долю", — отметил глава комитета.

А с 1 марта 2022 года у россиян появится возможность создавать личные фонды. "Такой фонд создается при жизни наследодателя, позволяя ему отрегулировать ведение дел и сохранить бизнес после ухода из жизни". После смерти учредителя фонд ведет деятельность согласно условиям, заданным его создателем.

В цифру, всё в цифру

"С 1 октября 2019 года установлена возможность определения цифровых прав в различных сферах, благодаря чему в дальнейшем появилась возможность обращать взыскания на более широкий перечень имущества, с целью избежания ухода ответчиков с помощью вложения в различные суррогатные деньги", — пояснил Крашенинников.

"Признана правомерной электронная форма сделок, то есть дистанционные волеизъявления сторон, совершенные с помощью электронных и технических средств (смартфонов, компьютеров), возможность проведения дистанционных собраний, приравнены к письменной форме сделки", — отметил он.

Недвижимость и её люди

До 2026 года будут действовать "дачная амнистия" и "гаражная амнистия", в рамках которых граждане могут зарегистрировать объект в упрощенном порядке.

Кроме того, с 1 января 2020 года введена презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные госреестра. Если человек добросовестно приобрел жилую недвижимость, но затем она была истребована на основании судебного акта, и в течение полугода новому экс-хозяину не был возмещен ущерб причинителем вреда, то невезучему гражданину полагается компенсация из казны. "Также установлен запрет на истребование государством жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина по истечении трех лет", — сообщил депутат.

Введена необходимость специальной отметки о возможности электронной формы подачи документов в Росреестр для внесения сведений в реестр об отчуждении недвижимости граждан на основании электронного заявления. Это обеспечивает защиту от мошенников, которые могут получить незаконный доступ к электронной подписи гражданина. Предоставлена возможность подачи через личный кабинет правообладателя документов для совершения ряда действий с объектами недвижимости.

С 1 февраля 2022 года в реестр недвижимости будут вноситься сведения об аварийности многоквартирных домов, что поспособствует информированности граждан о реальном состоянии МКД.

Появились нормы, приближающие кадастровую стоимость к рыночной в целях недопущения определения необоснованной кадастровой стоимости недвижимости. Развивается проведение субъектами РФ комплексных кадастровых работ, что способствует наполнению данных реестра и внесению туда актуальных сведений. Установлена возможность финансирования комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств физических или юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.