Стало ясно, как фирмам на УСН рассчитать налог на имущество с "общей" недвижимости

Ведомство напомнило, что в общем случае компании на УСН не платят налог на имущество. Исключение предусмотрено для следующих объектов:

• административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них из "кадастрового" списка;
• если один объект недвижимости, принадлежащий компании на УСН, был образован в результате раздела другого объекта из "кадастрового" перечня;
• жилых помещений, гаражей, машино-мест, "незавершенки", садовых домов и так далее, если соответствующий закон принят регионом (например, в Калужской области).

Что касается "общей" недвижимости – сумма налога (сумма авансового платежа) исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле.

Соответственно, фирма на УСН, владеющая недвижимостью из "кадастрового" списка на праве общей долевой собственности, исчисляет налог в отношении данного имущества пропорционально своей доле (письмо от 10 февраля 2022 года № БС-3-21/1094@).