Аренда помещения

Уважаемые аудиторы подскажите, я арендую помещение, надо ли мне ставить его на забаланс 001 счет? точнее есть ли такая обязанность (план счетов для меня не норматив). К тому же мой арендатор сказал что ни за какие деньги не скажет мне балансовую стоимость этого помещения(

арендодатель*

Обычно в ПИ пишем:


В проверяемом периоде Общество арендовало нежилое помещение по договорам субаренды № _____ от ________ с ООО "Ромашка".
Стоимость полученного в субаренду нежилого помещения в указанных договорах и актах приема-передачи имущества не была определена.
При этом указанное арендуемое имущество не учитывалось на счете 001 «Арендованные основные средства».
Обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона № 129-ФЗ все организации обязаны составлять бухгалтерскую отчетность на основе данных синтетического и аналитического учета.
В п. 6 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного Приказом Минфина России от 06.07.1999 г. № 43н (далее – ПБУ 4/99), указано, что бухгалтерская отчетность должна давать достоверное и полное представление о финансовом положении организации, финансовых результатах ее деятельности и изменениях в ее финансовом положении. Достоверной и полной считается бухгалтерская отчетность, сформированная исходя из правил, установленных нормативными актами по бухгалтерскому учету.
Согласно Инструкции № 94н для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, предназначен счет 001 «Арендованные основные средства». Арендованные основные средства учитываются на счете 001 в оценке, указанной в договорах на аренду.
В Бухгалтерском балансе (форма № 1) стоимость арендованных основных средств отражается по строке 910 «Арендованные основные средства».
В случае, если стоимость передаваемого в аренду имущества не указана в договоре аренды и нет возможности по каким-либо причинам получить данную информацию у арендодателя, то, по нашему мнению, учет арендованных основных средств на счете 001 «Арендованные основные средства» может осуществляться только в количественном выражении. Таким образом, в бухгалтерском учете арендованные основные средства будут отражены в нулевой оценке; в Бухгалтерском балансе (форма № 1) строка 910 «Арендованные основные средства» не будет содержать числового показателя.
В п. 27 ПБУ 4/99 указано, что пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках должны раскрывать, в частности, данные о наличии на начало и конец отчетного периода и движении в течение отчетного периода арендованных основных средств.
Таким образом, в соответствии с требованиями пункта 27 ПБУ 4/99 информация об арендованных основных средствах должна быть раскрыта в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности. При этом раскрывается лишь информация о наличии арендованных основных средств на начало и конец отчетного периода и их движении в течение отчетного периода. Требования об обязательном указании стоимости арендованных основных средств в ПБУ 4/99 не содержится.
Выражая наше профессиональное мнение, считаем, что в ситуации, когда стоимость объекта аренды не указана в договоре аренды и данная информация не может быть получена у арендодателя, требования законодательства о бухгалтерском учете не будут нарушены при выполнении следующих условий:
• учет арендованных основных средств осуществляется на счете 001 «Арендованные основные средства» в количественном выражении;
• информация об арендованных основных средствах раскрыта в пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности.


Как-то так.
Если Вам это поможет буду рада.

Спасибо Вам - все написали по делу!

Да. толково написано. Правда, я бы посчитал, что в отсутствии данных от арендодателя можно отражать объект за балансом в условной оценке, а не только в количественном выражении. Разумеется. разкрыть факт применения условной оценки в пояснительной записке.

Кстати, Согласно п. 14 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина РФ от 13.10.03 № 91н, на объект основных средств, полученных в аренду, для организации учета указанного объекта на забалансовом счете в бухгалтерской службе арендатора рекомендуется открывать инвентарную карточку. Данный объект может учитываться арендатором по инвентарному номеру, присвоенному арендателем.

В общем аренду офиса можете не отражать на забалансе. и ничего вам за это не будет кроме писюльки от аудитора (им же надо написать побольше - не просто так же за аудит бабки отвалили - вот и пишут рекомендации, не обязательные к применению, так сказать воду льют)

Согласна

В смысле с Грэгом)

А Вам,Dizzy, желаю поменьше желчи и будьте счастливы

Dizzy вроде как в аудиторы собиралс (-я,-ась,-ось). Наверное, чтобы воду не лить. За бабки

Да нет, что вы...в аудиторы нет смысла подаваться...скоро их услуги будут где-то между услугами по уборке офисов и услугами по заправке катриджей для принтера...

всё по синусоиде.
придет время. придет.
как аудиторов подловили на вступлении в СРО, так и бизнес подловят на "налоговых каникулах".
просто надо подождать.

согласен с Евглев, главное в ПЗ написать, то что арендуете и все =)

Кстати, и у налоговиков могут быть вопросы, а именно: если у Вас большие товарно-материальные запасы, то где храните? если есть расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, то по каким объектам и можно ли взять на расходы ... и т.д. И если у них наберется много таких вопросов, то Вы становитесь потенциальным клиентом на проверку.

Хотела бы обратить Ваше внимание знатоки, по поводу того что "Типа вам ничего не будет за неотражение сведений об арендованном имуществе"

Так вот, за Неотражение или неправильное отражение ценностей в бухгалтерской отчетности (в том числе и в "Справке о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах" бухгалтерского баланса) может привести к получению организацией модифицированного аудиторского заключения (аудиторского заключения с оговоркой), если размер искажения превысит существенную величину. Кроме того, согласно ст. 15.11 КоАП РФ искажение любой статьи (строки) формы бухгалтерской отчетности не менее чем на 10 процентов признается грубым нарушением правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
Пусть это и небольшие деньги для многих организаций, но факт остается фактом...это нарушение!