Налогоплательщики (статья 400 НК РФ)

Статья 400 НК РФ определяет, кто является плательщиком налога на имущество физических лиц. Налогоплательщиками признаются физические лица, которым на праве собственности принадлежит имущество, относящееся к объектам налогообложения по статье 401 НК РФ. К таким объектам относятся, в частности, жилые дома, квартиры и комнаты, гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы и другие здания, строения, сооружения и помещения.

Обязанность по уплате налога связана именно с наличием права собственности. Сам по себе факт проживания в помещении, пользования им или регистрации по соответствующему адресу не делает человека налогоплательщиком, если объект ему не принадлежит. И наоборот, собственник в общем случае остается плательщиком налога независимо от того, проживает ли он в принадлежащем ему помещении, сдает его в аренду или фактически им не пользуется.

Возраст собственника также не освобождает от статуса налогоплательщика. Если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, именно он признается налогоплательщиком, хотя фактическое исполнение налоговых обязанностей осуществляется через его законных представителей. ФНС прямо разъясняет, что собственники облагаемого имущества признаются плательщиками независимо от возраста, имущественного положения и иных подобных обстоятельств.

При этом признание лица налогоплательщиком еще не означает, что налог обязательно будет уплачиваться в полном размере. Для отдельных категорий граждан и видов имущества статья 407 НК РФ предусматривает налоговые льготы, а налоговая база уменьшается на предусмотренные Кодексом вычеты. Конкретный объект налогообложения определяется по статье 401, налоговая база — по статье 403, ставки — по статье 406, а порядок расчета налога — по статье 408 НК РФ.

Собственник может заранее оценить налог для своей недвижимости в калькуляторе налога на имущество физических лиц. Выберите регион и муниципальное образование объекта, укажите кадастровую стоимость и ставку, а при долевой собственности — свою долю.