Надо восстанавливать НДС по недвижимости при деятельности, не облагаемой НДС

Если на балансе числится недвижимость, используемая для необлагаемых НДС операций –  НДС, ранее принятый к вычету, подлежит восстановлению. НК установлен специальный порядок восстановления налога:

Таким образом, если с момента ввода недвижимости в эксплуатацию и начисления амортизации прошло менее 10 лет – НДС подлежит восстановлению и уплате в бюджет за 4 квартал каждого календарного года из оставшихся до окончания десятилетнего срока. Если же с момента ввода и начисления амортизации прошло более 10 лет – ранее принятый к вычету НДС восстановлению не подлежит (письмо от 17.06.2021 N СД-4-3/8474@).

Ранее Минфин давал похожие разъяснения, но более обобщенно – не вдаваясь в подробности.

Кстати, в апреле этого года Минфин разъяснил, как поступить с вычетом НДС, если купил у фирмы-банкрота. Все зависит от того, были ли внесены в договор соответствующие изменения или нет: 


Источник : Audit-it.ru