В каком случае застройщик не учитывает расходы, понесенные за счет дольщиков

В письме от 31.08.2018 г. N 03-03-06/1/62238 Минфин указал, что если налогоплательщик выполняет функции застройщика за счет средств, полученных им от дольщиков, то это относится к целевому финансированию.

При получении таких средств надо вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При этом расходы, понесенные за счет целевого финансирования, для целей налогообложения прибыли в состав расходов не включаются.

Законом "Об участии в долевом строительстве" установлен перечень целей, на которые застройщик может использовать средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору. В случае соответствия затрат указанному перечню, такие расходы признаются для целей налогообложения произведенными в рамках целевого финансирования и не учитываются в целях налога на прибыль.