Владелец помещений учитывает расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома

В письме от 29 февраля 2016 г. N 03-11-11/11209 Минфин сообщил, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Значит, организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязана нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе по техническому обслуживанию.

К материальным расходам налогоплательщика, в частности, относятся затраты на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или ИП, а также на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.

Поэтому суммы уплаченных организацией обязательных взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома учитываются в расходах при исчислении налоговой базы, в том числе, при УСН.

Такие расходы можно подтвердить счетом-квитанцией, если получатель оплаты оказывает услуги населению (выдавая бланки строгой отчетности) или применяет ЕНВД (выдавая по требованию клиента документ, подтверждающий прием денежных средств), то есть имеет право рассчитываться без применения ККТ.


Источник : Audit-it.ru