Для применения приравненной к рыночной кадастровой стоимости важна дата судебного акта

Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего компании, составляла 323 млн рублей. Решением суда, вступившим в силу 17.08.2012, установлена кадастровая стоимость в размере рыночной – 17,5 млн рублей.

Компания исчислила земельный налог за 1 и 2 кварталы 2012 года исходя из налоговой базы в размере старой кадастровой стоимости, а за 3 и 4 кварталы 2012 года - из новой.

По результатам камеральной проверки декларации по земельному налогу за 2012 год инспекция исчислила налог за весь 2012 год исходя из кадастровой стоимости 323 млн рублей. На разницу 1 млн рублей (доначисленный налог) инспекция начислила пени и штраф.

Суды трех инстанций (дело № А45-9986/2013) учли, что судебный акт об установлении новой кадастровой стоимости вступил в законную силу 17.08.2012, т.е. после 15-го числа соответствующего месяца. Следовательно август не считается полным месяцем действия новой кадастровой стоимости. Иными словами, в 2012 году новая кадастровая стоимость действовала в течение 4 полных календарных месяцев с сентября по декабрь включительно. Так что налоговым органом необоснованно произведен расчет налога за этот период без учета указанного выше решения арбитражного суда.

Суды исключили из суммы доначисленного земельного налога суммы, рассчитанные инспекцией за период с сентября по декабрь 2012 года.