Как по новым правилам предоставляется имущественный вычет при общей долевой собственности

В письме от 30 декабря 2013 г. N 03-04-05/58429 Минфин дал разъяснения о предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении квартиры в общую долевую собственность по договору займа (кредита). Изменения были внесены федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ.

Теперь имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.

Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 году в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Кроме того, вычет предоставляется в сумме уплаченных процентов по договору займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Ведомство пришло к выводу, что каждый из налогоплательщиков при соблюдении данных условий вправе получить вычет в сумме уплаченных процентов, но не более 3 000 000 рублей.