Президент раскритиковал чиновников за вялый ход дачной амнистии

Президент раскритиковал чиновников за вялый ход дачной амнистии, пишут "Ведомости". Граждан останавливает дороговизна землеустроительных работ, которые надо провести для легализации недвижимости. А регионы до сих пор не установили тарифы на эти услуги.

Закон о дачной амнистии должен был помочь гражданам легализовать недвижимость. Многие из них не оформили в собственность принадлежащие им дома, землю, гаражи и другие постройки. С советских времен остались участки, права на которые не были переоформлены, а правила строительства и регистрации много раз менялись.

Принятые прошлым летом поправки упростили процедуру оформления такой недвижимости. Самовольные постройки на своих участках теперь можно зарегистрировать без решения суда и без разрешения на строительство, а соответствие “самостроя” строительным нормам проверяется в упрощенном порядке. Владеть такой недвижимостью граждане могут, но если соберутся ее продавать, то надо будет определить границы участка (для индивидуальных жилых домов — оформить техпаспорт, а для дачных и садовых домов — заполнить спецдекларацию).

Минэкономразвития начинает анализ первых результатов амнистии. Поправки не устранили главное препятствие, из-за которого граждане не легализуют сегодня недвижимость. Для регистрации надо поставить участок на кадастровый учет — обмерить его, отмежевать, составить план. Работы проводят землеустроительные фирмы. В Московской области средняя стоимость этих услуг — $500-1500 за шесть соток. В Калужской области землеустроители берут по 1300-6000 руб. за участок. В среднем землеустроительные работы в России стоят 15 000-20 000 руб. за гектар при себестоимости в 1000 руб. за гектар.

Чтобы удешевить эту процедуру, в законе об амнистии регионам предлагалось установить максимальные цены на работы землеустроителей на амнистируемых участках до 2010 г. Но почти ни в одном регионе такие законы не приняты. Для малоимущих граждан даже минимальные расценки землеустроителей неподъемны.

Для решения проблемы нужно регламентировать работу землеустроителей, чтобы оценить себестоимость их работ. Уже принят в первом чтении законопроект о кадастре. Он упрощает процедуру описания участка и здания, удешевляет стоимость работ. Кроме того, проект разрушает монополию землеустроителей и ведет к снижению цен на их услуги.