Депутаты разрешат вычитать расходы на приобретение земли из базы по налогу на прибыль

Сегодня Госдума разрешит покупателям земли уменьшать базу по налогу на прибыль на сумму, уплаченную государству. Однако такое право получат только две категории будущих земельных собственников. Это владельцы приватизированных заводов и фабрик, занимающие участки на правах бессрочного пользования, а также собственники предприятий, построенных на арендованных землях, пишет РБК daily.

В соответствии с Налоговым кодексом, если организация заключает договор аренды на земельный участок, то арендные платежи принимаются к вычету при расчете налоговой базы по налогу на прибыль. При выкупе земли у государства предприниматели этим преимуществом воспользоваться не могут. Весной этого года депутаты устранили налоговую дискриминацию для владельцев приватизированных предприятий, приняв поправки в Налоговый кодекс в первом чтении.

Ко второму чтению, намеченному на сегодня, авторы законопроекта распространят эту льготу на владельцев предприятий, построенных на арендованной земле. Решено поддержать предпринимателей, которые начали свой бизнес с нуля, арендовав у государства лишь участок земли. Если они захотят приватизировать землю, то получат право списать понесенные затраты на расходы.

Будущим собственникам земли предлагается на выбор два варианта списания затрат. Либо равными частями в течение пяти лет, либо в течение одного года, если сумма сделки не превышает 30% исчисляемой базы налога на прибыль за предыдущий год.

Согласно внесенным ко второму чтению поправкам, предприятия могут воспользоваться правом уменьшить налог на прибыль на сумму покупки земли только в течение ближайших пяти лет.

Эксперты убеждены, что одними поправками в Налоговый кодекс невозможно спровоцировать массовую приватизацию земли. Те, кто заинтересован в покупке земли, приватизируют ее и при существующих условиях. Другое дело если владельцы предприятий хотят просто закрепить за собой право собственности. В этом случае они будут дожидаться снижения выкупной ставки до 2,5%. Таким образом, бизнес активнее начнет выкупать землю, когда заработают обе нормы — и налоговая, и пониженная ставка выкупа.

В этом же блоке поправок депутаты предлагают снизить размер земельного налога для дачных участков с 1,5 до 0,3% кадастровой стоимости земли. Это должно сделать дачную амнистию максимально дешевой. Однако эксперты предупреждают, что под дачные участки будут оформляться коттеджные поселки, где граждане уже давно построили себе дома, в которых живут круглый год. И между этими двумя видами участков сложно провести границу.