Расходы на сервитут не учитываются при УСН

Плату за право пользования чужим земельным участком (сервитут) налогоплательщик не вправе учитывать при исчислении расходов при УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы".

Сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

В закрытом перечне расходов при УСН, установленном пунктом 1 ст. 346.16 Налогового кодекса, плата за право пользования участком не предусмотрена. На это обратил внимание Минфин в письме от 02.07.2012 N 03-11-06/2/81.

Отметим, что при общей системе налогобложения расходы на такие права можно учесть в соответствии с пунтом 20 "другие обоснованные расходы" статьи 265 "Внереализационные расходы".