Квартира была в общей собственности: как поделить имущественный вычет при ее продаже?

При продаже квартиры имущественный вычет распределяется между собственниками пропорционально долям владения или по договоренности (для совместной собственности).

При продаже жилой недвижимости, которая находилась у физлица в собственности менее определенного срока (в общем случае – менее 5 лет, а в некоторых частных случаях – менее трех лет), надо платить НДФЛ с полученного дохода. Однако налог можно уменьшить за счет имущественного вычета: налоговая база (доход) уменьшается на 1 млн рублей или же на сумму расходов, направленных на получение этого дохода.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер "миллионного" вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае совместной собственности). Об этом – письмо Минфина от 15.11.18 № 03-04-05/82501.

Ранее ведомство уже давало подобные разъяснения для продажи из долевой собственности. Однако, если долю в квартире продать отдельно, можно получить полный имущественный вычет, следовало из других комментариев Минфина. А если продано жилое помещение, купленное как нежилое, но переведенное в жилую категорию, вычет вообще не положен, указывал КС.