«Дачную амнистию» предлагается расширить и продлить до 1 марта 2031 года

В ГД внесен законопроект, продлевающий "дачную амнистию" и расширяющий сферу действия этого мероприятия – предлагаемые нормы позволят охватить те случаи, для которых раньше не было законодательного решения. Это, в частности, дома, построенные до 14 мая 1998 года – до вступления в силу Градостроительного кодекса, на земельных участках в границах населенного пункта, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По этому поводу авторы законопроекта пояснили, что в советское время нередко возникали рабочие поселки, которые со временем образовывали самостоятельные населенные пункты либо поглощались историческими поселениями. В домах, расположенных на таких территориях, могла иметься «прописка», к ним подводились коммунальные сети. В таких домах десятилетиями проживает уже не одно поколение граждан. При этом у проживающих зачастую отсутствуют на руках необходимые документы, как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними, пишет сайт Госдумы.

Граждане смогут в упрощенном порядке, бесплатно оформить свои права на участки и дома. Дополнительно будут защищены права наследников в рамках «дачной амнистии».

Собрать "бумажки"

Согласно законопроекту для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо будет подать одно заявление в орган местного самоуправления с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего факт владения домом. Это может быть, например:

• документ о выделении земли организацией-работодателем;
• договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
• договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
• документы технической инвентаризации;
• выписка из похозяйственной книги;
• документ, подтверждающий факт регистрации гражданина в указанном доме до мая 1998 года.

Вместе с тем регионы будут вправе, исходя их местных условий, дополнительно определять документы, которые могут быть представлены гражданином в случае отсутствия у него указанных документов.

Предлагается регистрировать право собственности одновременно на участок и на жилой дом — по заявлению органа власти, предоставившего участок. Поэтому владельцам не придется оплачивать госпошлину. После госрегистрации уполномоченный орган обязан будет передать собственнику выписки из ЕГРН.

Предложенный законопроектом механизм схож с правилами оформления земельных участков в рамках «гаражной амнистии».

Предлагаемым упрощенным механизмом смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. При этом наследник должен предоставить, среди прочих документов, свидетельство о праве на наследство.

Землю – домовладельцам

Помимо этого, законопроект предлагает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения участками признавать правом собственности в силу закона. Согласно законопроекту, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для переоформления прав. 

«Имея на руках документы старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее», — сообщил одни из авторов проекта Павел Крашенинников.

Кроме того, срок действия «дачной амнистии» предлагается увеличить по сравнению с действующим еще на пять лет – до 1 марта 2031 года. Вместе с тем, Павел Крашенинников сообщил, что с правительством обсуждается вопрос об установлении «дачной амнистии» бессрочно.