Составлен рейтинг крупных городов России, где инвестиции во вторичную недвижимость оказались самыми успешными. «Известия» 14 июня ознакомились с исследованием федеральной компании «Этажи».
Ажиотажный бум спроса на рынке жилья, начавшийся в мае 2020 года после рекордного снижения ипотечных ставок, привел к интенсивному росту средней стоимости квадратного метра, напомнили эксперты.
На первом месте по росту средней стоимости квадратного метра вторичного жилья курортный городов Краснодар, где с июня 2020 года она выросла на 63%, до 103,8 тыс. рублей.
Вторую строчку занял сибирский город Омск, который, несмотря на рост средней цены квадратного метра вторичного жилья на уровне 62% за прошедшие два года, остался в тройке лидеров среди городов-миллионников с самой низкой стоимостью жилья. Квадратный метр вторичного жилья здесь в среднем стоит 78,7 тыс. рублей.
На третьем месте столица Татарстана — Казань. За аналогичный период средняя цена вторичного жилья здесь выросла на 48,3%, до 126,9 тыс. рублей.
Далее следуют: Самара (47%), Красноярск (46,8%), Новосибирск (45,1%), Нижний Новгород (45%), Челябинск (44,3%), Москва (44,2%) и Ростов-на-Дону (43,6%).
«В целом по России средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья за прошедшие два года выросла на 43%, до 93,5 тыс. рублей за квадратный метр», — пояснила заместитель директора федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова.
По ее словам, именно поэтому сейчас отмечается выгодный период для торга на рынке вторичного жилья, когда дисконт может доходить до 15–20% от цены предложения, особенно на низколиквидные лоты, а также на те квартиры, которые приобретались более трёх лет назад до резкого роста цены.
7 июня эксперты компании «Этажи» представили рейтинг из 100 крупных городов России с самым дешевым жильем. В тройку лидеров вошли Челябинск (65,2 тыс. рублей за квадратный метр), Волгоград (84,3 тыс. рублей за квадратный метр) и Омск (85,8 тыс. рублей за квадратный метр).
