За оплату "долевки" внесением денег на счет эскроу кассовый чек никто не выдаст

Ведомство разъяснило, что в соответствии с законом 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" застройщик обязуется:

• в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости;
• после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект участнику долевого строительства.

Участник, в свою очередь, обязуется:

• уплатить обусловленную договором цену;
• принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Когда дольщики вносят деньги на счета эскроу, эти средства направляются на:

• возмещение затрат на строительство;
• возникновение у дольщика права собственности на недвижимость;
• обеспечение защиты прав, законных интересов и имущества участников "долевки".

Таким образом, прием денежных средств, в том числе посредствам эскроу-счетов, за понесенные застройщиком расходы на строительство многоквартирного дома – это компенсация (возмещение понесенных затрат), которая не образует природы термина "расчеты" в понимании закона "О ККТ", соответственно, применение кассы не требуется (письмо от 16 февраля 2022 года № АБ-3-20/1381@). 

Значит, дольщику не следует ожидать получения кассового чека или требовать его выдачи.