Минздравсоцразвития России разъяснил порядок применения в 2012-2013 годах пониженных тарифов страховых взносов садоводческими некоммерческими товариществами на УСН, если основным видом их деятельности является управление недвижимым имуществом (письмо от 20.04.2012 № 1112-19).
Для организаций и индивидуальных предпринимателей на УСН, осуществляющих деятельность в производственной и социальной сферах, установлен пониженный тариф страховых взносов в государственные внебюджетные фонды на период 2012-2013 годов в размере 20%.
Перечень основных видов экономической деятельности данных плательщиков определен пунктом 8 части 1 статьи 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ. Деятельность по управлению недвижимым имуществом (код ОКВЭД 70.32) включена в указанный перечень (подп. «я.2» п. 8 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ).
Если основным видом экономической деятельности садоводческого некоммерческого товарищества на УСН является управление недвижимым имуществом (код ОКВЭД 70.32), включающий управление эксплуатацией нежилого фонда (код ОКВЭД 70,32.2), страховые взносы уплачиваются такой организацией в 2012 году по пониженному тарифу при выполнении следующего условия. Доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности должна составлять не менее 70% общего объема доходов. При этом сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 НК РФ.
Учитывая, что деятельность садоводческих некоммерческих товариществ по управлению эксплуатацией нежилого фонда финансируется в том числе за счет вступительных и членских взносов физических лиц — членов товарищества, суммы уплачиваемых взносов относятся к доходам по данному виду деятельности в целях применения части 1.4 статьи 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ.
