Долги по соцнайму добавятся к жилищно-коммунальным долгам, право требования в отношении которых нельзя уступать коллекторам.
Президентом подписан федеральный закон от 22.04.2024 № 84-ФЗ, который корректирует нормы Жилищного кодекса о запрете передачи коллекторам долгов по плате за жилое помещение. Упомянутые нормы были введены в ЖК в 2019 году.
Сейчас запрет на уступку права требования долгов кому-либо, включая банки и коллекторов, действует для:
- управляющих организаций;
- товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов;
- ресурсоснабжающих организаций;
- региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
После вступдения в силу нового закона к этому списку добавятся наймодатели жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Передать долги для последующего взыскания можно только новой (вновь выбранной) УК, вновь созданному ТСЖ (кооперативу), иным ресурсоснабжающей организации или "мусорному" оператору. В этот список добавятся новые наймодатели. Также установлено, что или такие цессионарии (новые кредиторы), или цеденты (прежние кредиторы) обязаны уведомить гражданина-должника в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования), а до такого уведомления гражданин вправе ничего им не перечислять.
Урра.
Миллионам пенсионеров в РФ теперь бояться больше нечего.
Обращение взыскания на единственное жилье по долгам за услуги ЖКХ запрещено.
Крайними стали ЖКХисты. Они будут с утроенной яростью повышение тарифов выбивать.