© anekdotov.net
Для каждого из участников долевой собственности налог считается пропорционально размеру его доли. Для владельцев частей квартиры - нет.
Ведомство напомнило, что на налогом на имущество облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения, находящиеся в собственности граждан.
При этом гражданин может владеть как долей квартиры, так и ее частью:
- если квартира находится в общей собственности нескольких граждан – налог исчисляется для каждого из них пропорционально его доле. Установление права общей долевой собственности не влечет автоматического раздела этого имущества, выдела соответствующей доли в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости;
- часть квартиры – это самостоятельный объект прав, а не доля в "общем" имуществе. Соответственно, в расчете налога участвуют такие показатели, как кадастровая стоимость и налоговая ставка, и не участвует значение доли.
Таким образом, понятие "доля квартиры" не равно понятию "часть квартиры" (письмо от 7 июля 2022 года № БС-3-21/7126@). Более того: "доля квартиры" – не совсем корректный термин: используется понятие доля в праве собственности.
