Об особенностях налогового вычета для состоящих в браке рассказали специалисты ГД
© anekdotov.net

Официально зарегистрированные отношения имеют, как минимум, один плюс - двойной налоговый вычет при покупке квартиры.

Те, кто состоят в законном браке, могут получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру. НДФЛ смогут вернуть муж и жена, рассказывает сайт Госдумы.

О чем речь

При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в статье 220 Налогового кодекса РФ. За что можно  получить вычет:

  • приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
  • приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

В расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.

Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

  • быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;
  • купить недвижимость на территории России;
  • заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;
  • жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;
  • жилье должно быть куплено не у родственника.

Цена вопроса

На одного человека есть лимит — 260 тысяч рублей, то есть 13 % с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тысяч рублей. Если жилье дешевле, то в пределах лимита потом можно будет заявить еще вычеты.

Если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый. Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.

Как быть с процентами за ипотеку

Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тысяч рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта. Если было рефинансирование ипотечного кредита, то возможен вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.

Какие нужны документы

  • декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • паспорт;
  • договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
  • платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
  • справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
  • заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
  • заявление на возврат налога.

Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.

Где и как

Получить вычет можно как в налоговой, так и у работодателя. Во втором случае с зарплаты не будет удерживаться налог 13 % до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год). И тогда не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако до обращения к работодателю надо получить в налоговой уведомление о праве на вычет.