Документы для "ипотечных каникул" самозанятых, ИП, пенсионеров: закон подписан
© anekdotov.net

Кроме того, право на льготный период по ипотечным выплатам получили заемщики, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком.

Федеральным законом от 2.07.2021 № 327-ФЗ внесены изменения в статью 6.1-1 закона "О потребительском кредите (займе)" – то есть, в нормы о так называемых "ипотечных каникулах". Закон вступил в силу с момента официального опубликования.

Напомним, что такие "каникулы" – это льготный период для выплат по ипотеке. Чтобы платежи "затормозить", заемщик должен оказаться в сложной жизненной ситуации, жилье должно быть единственным, и такая льгота в отношении этого жилья должна применяться впервые. Срок периода – до 6 месяцев, сумма кредита – до 15 млн. К сложным ситуациям относится признание безработным, два месяца больничного, инвалидность, снижение дохода на 30% (при том, что на кредитные платежи теперь уходит более 50% дохода), новые иждивенцы.

Пенсионеры, бизнесмены и мамы – на "каникулы"

Теперь к трудным жизненным ситуациям отнесено также прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости. Таким образом, законопроект учитывает также утрату заработка работающими пенсионерами. Подтверждающим документом для них будет трудовая книжка – бумажная или электронная.

Еще одним из возможных подтверждающих документов – в расчете на самозанятых – будет справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, форму которой впоследствии утвердит ФНС. Таким образом, у самозанятых также появится возможность доказать свое право на "ипотечные каникулы".

Также банки смогут принимать во внимание книги доходов ИП – для общей системы и каждого из спецрежимов (УСН, ПСН и ЕСХН). При совмещении режимов надо будет предъявлять книги по каждому их них.

Также оговаривается, что заемщик, находящийся в отпуске по уходу за ребенком, может предоставить выданную работодателем справку о зарплате в совокупности с документами, подтверждающими факт такого отпуска.

Подсчет дохода подправили

На случаи, когда у заемщика увеличилось количество лиц на иждивении с одновременным снижением дохода, в качестве базы для сравнения объема дохода будет браться среднемесячный доход не за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика за "каникулами", а – за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество иждивенцев.