Долги за "коммуналку" не спишут: о мерах поддержки и способах сэкономить
© zen.yandex.ru

Послабления в части уплаты за услуги ЖКХ касаются только взыскания пени и неустоек, но от платы за сами услуги россиян не освобождали. Долги лучше не копить, даже если это связано с невозможностью выйти из дома.  

Правительство до 1 января 2021 года ввело мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ, напоминает Роспотребнадзор на своём сайте. Сейчас хотим подробно описать, какие ещё меры приняты властями в сфере ЖКХ и как быть, если вы хотите упростить уплату долга или вовсе его не плодить.

"Финансовые" меры 

  • Временный мораторий на взыскание пени по долгам
  • Временный мораторий на "отключение" от услуг за долги
  • Временное "автоматическое" продление права на субсидии на оплату ЖКУ

На что распространяются

  • На плату за жилое помещение; 
  • Коммунальные услуги  – газ, электричество, отопление, вода, канализация, вывоз мусора;
  • Взносы на капремонт (подробнее о постановлении мы писали здесь).

Суть

Если образовался долг (плата внесена с опозданием или не вся):

  • пени не начисляются и не взыскиваются в срок с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года. Это касается и давних долгов, на которые хотели бы начислить пени с 6 апреля (об этом со ссылкой на позицию ВС мы тоже писали). 
  • от услуги не отключают (документы мы не нашли, но про это говорится на официальном сайте "Стопкоронавирус.рф" и заявлял премьер-министр Михаил Мишустин);
  • если вы до пандемии имели право на субсидию (на оплату жилого помещения и услуг), она автомтически без допподверждения продлевается до 1 октября 2020 года.

Таким образом, с 6 апреля по 1 января 2021 года коммунальные пени на долги не начисляются и не взыскиваются. Услуги тоже не должны отключать за долги до конца года. С нового – всё вернётся на круги своя, но будет касаться новых долгов. Право на субсидию (если оно было раньше) – продлевается до 1 октября.

Сопутствующие меры

  • Временный мораторий на поверку бытовых счётчиков

На что распространяется

  • На все бытовые приборы учёта; 
  • Включая те, у которых истёк срок срок поверки 

Суть

  • Бытовые счётчики используются потребителями коммунальных услуг без проведения поверок вплоть до 1 января 2021 года. 
  • Ресурсоснабжающие и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчёта (Росстандарт в своём сообщении ссылается всё на то же постановление правительства, подробнее об этом здесь).

Таким образом, до 1 января 2021 года ресурсоснабжающие организации не поверяют даже просроченные бытовые счётчики, при этом показания таких счётчиков принимаются к учёту.

Будьте бдительны: если к вам пришли до конца года с поверкой счётчика – это, скорее всего, мошенники. Именно сейчас они особенно активировались (подробнее об их методах читайте здесь).

Вместе с тем, отметим, что в самом постановлении 424 насчет поверок указано лишь, что до января 2021 приостанавливается действие подпункта "д" пункта 81(12) постановления 354. Этот подпункт указывает, что прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. То есть взаимосвязи не очень очевидные, возможно, надо быть готовыми потом доказывать свое право на принятие показаний неповеренных счетчиков, в том числе, ссылаясь на официальные разъяснения Росстандарта. А он, кстати, не упонянул счетчики тепла. Хотя по постановлению мера должна распространяться на любые приборы учета.

Для Москвы

  • Отмена оплаты взносов на капремонт с апреля по июнь 2020 года

На что и кого распространяется

  • На собственников московского жилья при оплате взносов на капремонт

Суть

С апреля по июнь 2020 года москвичи освобождены от оплаты этих взносов (об указе мэра столицы мы писали здесь).

Если совсем не платить за "коммуналку" 

Долги жителей россиян за услуги ЖКХ неуклонно растут и без пандемии – только за 2019 год они достигли 1,39 трлн рублей. Тем не менее, мораторий на штрафы не касается самих платежей за "коммуналку". Юристы напоминают: согласно статье 153 ЖК, с момента оформления права владения собственники обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги. Если этого не делать, образуется долг, который с неплательщика имеют право взыскать.

Что может сделать УК

Управляющие компании могут воспользоваться упрощённым механизмом для взыскания – судебным приказом, узаконенным в 2016 году. Это – документ о взыскании с физлица обязательных платежей и санкций, которые мировой судья выносит единолично без судебного разбирательства и присутствия сторон.

Каков порядок 

А в суд управляющая компания предоставляет суду данные о том, что потребитель задолжал. При этом: 

  • сумма долга не должна превышать 500 тысяч рублей;
  • у УК должны быть подтверждающие документы о долге;
  • место жительства должника должно быть достоверно установлено (подробнее о том, как это может быть, – здесь).

Копия заявления о вынесении судебного приказа, так же как и требование о добровольной уплате налога или штрафа, предварительно должны быть направлены должнику заказным письмом с уведомлением о вручении.

Что дальше

На основании представленных данных судья вправе вынести судебный приказ о взыскании в течение пяти дней со дня поступления заявления со стороны взыскателя. По его просьбе суд направляет приказ приставам. Копия приказа высылается должнику в течение трех дней, а тот – в течение 20 дней со дня направления ему этой копии сможет представить свои возражения (подробнее о судебных приказах мы писали ещё четыре года назад).

В итоге

При наличии судебного приказа приставы и взыскатели – в данном случае управляющие компании или коммунальщики – имеют право получить данные о счетах неплательщика в налоговой инспекции. Налоговики обязаны выдать такую информацию (подробнее – здесь).

Долги в результате могут и отсудить, и списать с вашего счета (в том числе, с банковской карты) без вашего участия. 

Как не плодить "плохие" долги за ЖКХ

Есть легальные варианты, как уменьшить или "растянуть" по времени выплаты за коммунальные платежи.  

Обратиться за субсидией в органы соцзащиты 

Если у вас стало хуже с деньгами, можно обратиться за субсидией на оплату ЖКХ.

  • В зависимости от региона максимально допустимая доля расходов граждан на оплату ЖКХ в совокупном доходе семьи оставляет от 22% до 15%, сообщает Минстрой. 
  • Ведомством инициировано снижение этой планки до 15% по всей стране.

Следите за изменениями законов и правил. 

Попросить рассрочку у коммунальщиков

При значительной сумме долга за коммунальные услуги можно договориться о погашении задолженности в течение 12 месяцев равными частями. Управляющей компании всегда выгоднее, чтобы платежи поступали хотя бы частично, они в этом вопросе на встречу.

Попробовать отменить судебный приказ

Это можно сделать, оперативно обжаловав его в суде, или же, поймав суд на нарушении – например, если вас вовремя не уведомили о вынесении судебного приказа. В этом случае лучше нанять юриста, который, кстати, может найти и иные поводы для обжалования.

Если вы готовы платить вовремя

В этом случае ведомства рекомендуют делать это в режиме онлайн. Минстрой перечислил ряд сайтов и сервисов, с помощью которых это можно делать:

  • Государственная информационная система ЖКХ – dom.gosuslugi.ru 
  • Сайт Госуслуг – www.gosuslugi.ru
  • Личный кабинет банка, которым вы пользуетесь
  • С помощью услуги "Автоплатеж" банка, которым вы пользуетесь
  • Официальный сайт ресурсоснабжающей организации (электро-, тепло-, газо-, водоснабжающая организация)
  • Личный кабинет вашей управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

Более подробно о том, как экономить, передавать показания и не надышаться газом в период самоизоляции – в памятке Минстроя. О том, как не сойти с ума, находясь с семьёй в одной квартире 24/7, власти выпустили советы немного раньше.