Россияне массово оспаривают кадастровую оценку объектов недвижимости

Граждане РФ смогут в досудебном порядке оспаривать результаты кадастровой оценки недвижимости без ограничения по срокам, прошедшим после публикации этих оценок, заявила в интервью агентству "Интерфакс" глава Росреестра Наталья Антипина.

"К качеству работы оценщиков, определяющих кадастровую стоимость объектов недвижимости, поступает большое количество нареканий. Граждане и представители бизнеса начали активно оспаривать результаты оценки", - сказала Антипина.

По ее словам, в первом полугодии 2013 года в комиссии при Росреестре подано 2794 заявлений по результатам кадастровой оценки, из них только по 663 заявлениям принято отрицательное решение, то есть кадастровая стоимость осталась без изменения. По 1111 заявлениям принято решение в пользу заявителя - кадастровая стоимость была пересмотрена. Остальные заявления были отозваны гражданами (105) или не приняты из-за процессуальных нарушений (971), еще по 14 заявлениям решение не принято из-за отсутствия единогласия членов комиссии.

"Сейчас существует ограничение срока для внесудебного обжалования кадастровой оценки - 6 месяцев. Росреестр выступил с инициативой увеличить этот срок. Соответствующий законопроект планируется принять до конца этого года - граждане получат возможность обжаловать результаты в течение всего периода до следующей кадастровой оценки, которая должна проводиться раз в пять лет", - заявила Антипина.

По ее словам, граждане уже сейчас могут ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости своих объектов с помощью электронного сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на сайте Росреестра. Она пояснила, что сервис позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и рассчитать налог, правда, по максимальным ставкам, которые будут установлены федеральным законом после внесения изменений в Налоговый кодекс. Точные ставки и налоговые льготы будут устанавливаться органами местного самоуправления каждого муниципального образования при введении налога на недвижимость.

Кроме того, в сентябре Росреестр запустит новый электронный сервис "Фонд данных кадастровой оценки". "Он позволит увидеть отчеты о кадастровой оценке своих объектов, а если проводилась рыночная оценка - то и о ней. Также будет представлена информация о том, какие характеристики закладывались при исчислении кадастровой стоимости, какие ценовые факторы применялись оценщиками, какие объекты-аналоги использовались, и иные сведения, которые легли в основу кадастровой стоимости", - отметила Антипина.

По ее словам, только четыре региона пока не утвердили кадастровую оценку недвижимости: Ленинградская область, республики Татарстан, Дагестан и Кабардино-Балкария. В Тверской области и Республике Марий Эл акты об утверждении результатов кадастровой оценки еще не вступили в силу, поэтому граждане и предприниматели пока не могут с ними ознакомиться.