27 апреля во втором чтении рассматривался проект федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Кадастр, как пошутил глава Минэкономразвития РФ Герман Греф, это роддом и загс для любого объекта недвижимости. По предварительной оценке создание такого «роддома» обойдется стране в $100 млн. Что же государство рассчитывает получить взамен?

Реализация закона «О государственном кадастре недвижимости» позволит понять совокупную стоимость всех земель и каждого участка в отдельности и, следовательно, в конечном итоге, может служить правовой основной для расчета стоимости объекта в целях его налогообложения. То есть в конечном итоге закон несет в себе бюджетоформирующую функцию.

«Как только все объекты будут учтены и оценены, не заставит себя ждать и новый закон, регламентирующий налогообложение недвижимости. Предположительно уже с 2010 года платить налог придется всем и с реальной стоимости». – комментирует генеральный директор юридической компании «Бергер & Партнеры» Юлия Кондратенко.

Правовым последствием закона будет введение системы поэтапной инвентаризации всех земель всех категорий, с учетом вида разрешенного использования и всего того, что на этих землях расположено, а именно зданий и сооружений.

Процесс учета и инвентаризации объектов недвижимости будет осуществляться специализированными бюро кадастровых инженеров, деятельность которых будет подконтрольна саморегулируемым организациям. Как предлагают авторы законопроекта, результатом проведенной работы будет определение оценщиками кадастровой стоимости объекта недвижимости на конкретную дату, переучет должен будет вестись на регулярной основе, но не чаще чем 1 раз в 5 лет.

Размер установленной кадастровой стоимости соответствующего объекта будет рассчитываться в зависимости от многих факторов, методику массового учета которых еще только предстоит разработать.

Особенностью закона является то, что он вводит ряд новых правил и институтов, а именно:
- кадастровых инженеров;
- саморегулирующих их (кадастровых инженеров) деятельность организаций;
- возможность обжалования результата кадастровой оценки.

"Введение закона, в случае его окончательного принятия в нынешней редакции, предполагается постепенное и поэтапное: сначала в нескольких субъектах РФ, а затем и на всей территории страны", - заключила Ю.Кондратенко.

1rre.ru