Деньги на обеспечение обязательств по договору аренды не относятся к доходам по УСН

Организация на УСН (объект «доходы») заключила договор на сдачу в аренду собственного нежилого помещения. По условиям этого договора арендатор перечислил арендодателю деньги для обеспечения обязательств по договору аренды. Если арендатор задержит арендную плату, то арендодатель вправе погасить из этого взноса задолженность. Является ли этот взнос доходом упрощенца?

Минфин считает, что не является. Ведь если задержек с арендной платой не будет, то арендодатель вернет этот взнос арендатору после истечения срока договора аренды.

Но что делать, если взнос все-таки будет использован для компенсации арендной платы? Тогда денежные средства признаются доходом арендодателя на дату проведения удержаний, говорится в письме Минфина от 12.05.2012 № 03-11-06/2/68.


Источник : Журнал "Упрощёнка"