Кадастровая оценка по состоянию на 1.01.2018 вступила в силу через год: каков налог?
© anekdotov.net

Минфин еще раз повторил: для налоговых целей используется дата вступления в силу акта об утверждении результатов оценки.

В Минфин поступило обращение с просьбой прояснить такую ситуацию: с 2016 года действует кадастровая стоимость участка 100 млн, но в 2018 году проведена кадастровая переоценка, и стоимость составила 80 млн. Ее определили по состоянию на 1 января 2018 года, что отражено в названии распоряжения местных властей – "Об утверждении ... бла-бла-бла ... стоимости .... бла-бла ..... по состоянию на 1 января 2018 г.".

Но пока этот компот варился, прошел год. К концу года выпущено названное распоряжение, а вступило в силу оно только 1 января 2019 года. В кадастр новые данные внесены и того позже – 9 января. И вот, фирме пришло время платить земельный налог с упомянутого участка за 2018 год. Вопреки всем надеждам, налоговики потребовали посчитать налог со 100 млн, а не с 80. Дело было в Москве, так что подобное касается довольно многих.

Минфин разъяснил: дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу того распоряжения. Остальные даты никакого значения не имеют: ни дата, на которую считали стоимость, ни дата, когда новый "ценник" появился в кадастре (письмо от 23 июля 2019 г. N 03-05-05-02/54653). То есть, с 80 млн организация заплатит налог только за 2019 год.

Ранее ведомство тоже давало подобные инструкции, и причем, кто-то уже успел обжаловать их в ВС, но безуспешно – как оказалось, Минфин прав, ведь именно такой вариант предусматривает сравнительно новый закон о кадастровой оценке.