Минфин разъяснил: или "деловой" вид использования должен быть у обоих участков, или критерием будет использование самого здания.
Административно-деловым центром в целях "кадастрового" налога признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), отвечающее одному из условий:
- объект расположен на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого – размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
- объект предназначен для использования или фактически используется в названных целях.
Каждое из двух этих условий является самостоятельным основанием для признания объекта административно-деловым центром.
При этом для первого условия НК не предписывает, что вид разрешенного использования участка должен быть идентичен названным формулировкам.
Если постройка расположена на двух участках, и вид разрешенного использования одного из них не предусматривает размещение зданий делового, административного и коммерческого назначения, то такое здание можно будет признать административно-деловым центром только по критерию назначения или фактического использования в "деловых" целях (письмо от 11.04.19 № 03-05-05-01/25734).
