Участки под строительство коттеджей облагаются по той же ставке, что и под ИЖС
© anekdotov.net

НК установлены максимальные налоговые ставки для отдельных категорий и видов разрешенного использования земельных участков, а также в отношении "прочих земельных участков". В этих пределах конкретные ставки земельного налога устанавливают местные власти, напомнила ФНС.

Ставки для вида разрешенного использования "для строительства коттеджей", "для размещения коттеджей", "под коттеджную застройку" или тому подобного НК не предусмотрены. Более того: самих таких видов нет в соответствующем классификаторе.

По мнению Минэкономразвития, вид использования "для строительства коттеджей" в большей степени соответствует виду разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".

Вместе с тем, обладатель участка может потребовать, чтобы его разрешенное использование соответствовало классификатору. 

Если у налоговиков возникла неопределенность насчет налоговой ставки по "коттеджным" участкам, налоговый орган может направить запрос органу, уполномоченному принимать решение об установлении соответствия между видами разрешенного использования (письма ФНС от 24 января 2019 г. N БС-4-21/1092@, МЭР от 18.01.2019 N Д23и-1174).