В письме от 24.11.17 № 03-04-09/77949 Минфин напомнил об имущественном вычете по НДФЛ в сумме расходов на приобретение жилья. При этом могут учитываться расходы:
- на разработку проектной и сметной документации;
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
- связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Предоставление имущественного вычета с кадастровой стоимости, по мнению Минфина, необоснованно, поскольку кадастровая стоимость дома может значительно отличаться от фактически произведенных расходов, затраченных налогоплательщиком на его строительство.
В ближайшие три года внесение изменений в порядок предоставления имущественного вычета не планируется.
