Предприниматель применяла УСН с объектом обложения «доходы» и занималась предоставлением посреднических услуг в операциях с недвижимым имуществом. В 2013 году она продала принадлежавшую ей квартиру.
По результатам выездной проверки ИФНС включила в доходы по УСН денежные средства от продажи квартиры, доначислила налог, пени и штраф. Инспекция указывает, что квартира находилась в собственности предпринимателя менее полугода и не использовалась для проживания ИП или членов ее семьи.
Предприниматель обратилась в суд (дело № А17-1330/2016), поясняя, что спорное жилье приобреталось для проживания матери. В марте 2013 года в квартире проведен ремонт.
Суды трех инстанций отменили решение инспекции, приняв во внимание показания подрядчика, который занимался ремонтом квартиры. Он пояснил, что работы выполнены в полном объеме, приняты и оплачены. Вопросы по поводу приобретения материалов, их оплаты решались с супругом предпринимателя.
Таким образом, суды (постановление кассации Ф01-3466/2017 от 25.08.2017) признали, что инспекция не доказала факт приобретения квартиры в целях предпринимательской деятельности, следовательно, основания для доначисления налога по УСН отсутствуют
