В письме от 11.05.2017 № БС-4-11/8747 ФНС напомнила, что в случае продажи имущества физлицо вправе получить налоговый вычет до 1 млн рублей, который можно заменить вычетом расходов, связанных с приобретением указанного имущества.
Кроме того, налогоплательщик подлежит полному освобождению от НДФЛ в случае нахождения имущества в собственности не менее пяти лет, а для отдельных случаев, в частности в отношении имущества, полученного налогоплательщиком в порядке наследования, – не менее трех лет.
Получение имущественного вычета является правом налогоплательщика, носит заявительный характер и может быть реализовано путем представления налогоплательщиком налоговой декларации по НДФЛ.
ФНС выдала инструкции налоговым органам насчет проведения выездных налоговых проверок в отношении налогоплательщиков, получивших доходы от продажи недвижимости и не представивших декларации 3-НДФЛ либо не отразивших полученные доходы в указанных декларациях.
Налоговики вправе вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков для дачи пояснений в связи с уплатой (удержанием и перечислением) ими налогов и сборов либо в связи с налоговой проверкой, а также в иных случаях, связанных с исполнением ими законодательства о налогах и сборах.
Должностное лицо налогового органа, проводящее налоговую проверку, вправе истребовать у проверяемого лица необходимые для проверки документы.
По результатам проведенных мероприятий налогового контроля, с учетом полученных от налогоплательщика документов, пояснений налоговики должны определить окончательные налоговые обязательства проверяемого налогоплательщика с учетом конкретных фактических обстоятельств, в том числе в отношении имущественного вычета (либо в размере документально подтвержденных расходов, либо, в случае отсутствия таких документов, в размере, не превышающем в целом 1 млн рублей).
