В письме от 15.09.16 № 03-04-05/54120 Минфин напомнил, что не облагаются НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физлиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено пунктом 18.1 статьи 217 НК.
При этом данной норме доходы, полученные в порядке дарения недвижимости, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, доход в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, полученной в порядке дарения от физлица, не являющегося членом семьи и (или) близким родственником, облагается НДФЛ.
