В письме от 08.07.16 № БС-4-11/12327@ ФНС напомнила, что согласно пункту 12 статьи 378.2 НК объекты недвижимости подлежат налогообложению по кадастровой стоимости у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса).
Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен заявительный порядок госрегистрации прав. Поэтому запись о госрегистрации прекращения права собственности на объект в связи с его ликвидацией вносится в ЕГРП по заявлению собственника такого объекта на основании документа, подтверждающего прекращение существования объекта.
Также с заявлениями о снятии с кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости в соответствии с частью 6 статьи 20 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
Исчисление налога на имущество организаций в случае сноса объекта недвижимости производится до даты регистрации прекращения права собственности на объект, в том числе жилые дома и жилые помещения.
