В письме от 27.04.2016 № 03-04-05/24331 Минфин рассмотрел вопрос об имущественном вычете по расходам в виде процентов по кредиту на покупку жилья, если в 2004 году налогоплательщик приобрел квартиру за счет собственных средств и получил имущественный вычет по расходам на приобретение, а через 10 лет купил другую квартиру с привлечением кредитных средств.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) вычет предоставлялся в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, участков под ИЖД. Общий размер вычета не мог превышать 2 млн рублей, а повторное предоставление вычета не допускается.

Поскольку физлицо ранее воспользовалось своим правом на получение вычета в связи с приобретением жилья, оснований для его предоставления в связи с приобретением новой квартиры в 2014 году не имеется.

Имущественный вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство либо приобретение на территории РФ жилья, участков под ИЖД, выделен в отдельный подпункт как самостоятельный имущественный вычет наряду с вычетом в размере расходов на приобретение жилья. Вычет по процентам может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта, и предельный размер этого вычета не может превышать 3 млн рублей. Повторное предоставление такого вычета не допускается.

Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного вычета в сумме процентов по целевым займам (кредитам), полученным после начала 2014 года и израсходованным на приобретение в 2014 году квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов не включались в состав имущественного вычета, полученного в связи с приобретением квартиры в 2004 году.