В письме от 2 февраля 2016 года № 03-05-04-01/4770 Минфин напомнил, что налоговая база по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости определяется собственниками указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК объектов недвижимого имущества, включенных в региональный перечень, а также в отношении объектов, указанных в подпунктах 3 и 4 пункта 1 статьи 378.2 НК. Это прямо указано в статье 378.2 НК.

С 1 января 2016 года данные положения распространяются на организации, у которых такое имущество находится на праве хозяйственного ведения.

Поэтому при отсутствии у покупателя-балансодержателя права собственности на объект недвижимости, включенный в региональный перечень, налогоплательщиком признается продавец - собственник объекта недвижимого имущества.

Объекты, учтенные на балансе в качестве товаров, не признаются объектом налогообложения по налогу на имущество в соответствии со статьей 374 НК, за исключением объектов недвижимости, указанных в подпункте 4 статьи 378.2 НК.