В письме от 09.09.15 № 03-04-07/51829 Минфин рассказал о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ по расходам в виде процентов по займам (кредитам), взятым в целях строительства либо приобретения жилья, если аналогичный вычет был ранее получен при приобретении другого жилья.

Такой вычет - в размере процентов - с 2014 года выделен в отдельный пункт статьи 220 НК как самостоятельный вид вычета.

Как действующей редакцией статьи 220 НК, так и предыдущей установлено, что повторное предоставление имущественного вычета не допускается.

Согласно редакции данной статьи, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года, налогоплательщик имел право на получение вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме расходов на погашение процентов по соответствующим - взятым и израсходованным на указанные цели - займам (кредитам). До вступления в силу поправок имущественный вычет как в части расходов на новое строительство (риобретение) жилья, так и в части процентов по ипотеке предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимости.

Если налогоплательщик воспользовался до 1 января 2014 года таким вычетом в отношении расходов на погашение процентов, то оснований для предоставления такого вычета повторно в отношении расходов на приобретение другого объекта недвижимости не имеется.

Вместе с тем, налогоплательщик вправе воспользоваться вычетом в сумме расходов на приобретение объекта недвижимости, который он ранее приобрел с использованием средств целевого займа (кредита), в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК (в редакции, применяемой в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года).