В письме от 12.08.14 № 03-04-05/40052 Минфин напомнил, что согласно действовавшей до 2014 года редакции статьи 220 НК имущественные налоговые вычеты по НДФЛ в случае приобретения жилья предоставлялись за тот год, в котором возникло право на вычет, или в последующие годы вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Физлицо купило квартиру в рассрочку на 10 лет, оплатив единовременно 30% стоимости - около 350 тысяч рублей. Дальнейшая оплата вносится равными частями ежемесячно. Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру получено в 2013 году.
К этим правоотношениям применяется прежняя редакция статьи 220 НК.
По доходам за 2013 год это физлицо вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, фактически произведенных в 2013 году.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного вычета не допускается.
Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, соответствующей редакцией нормы не предусмотрена.
В то же время, если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена (то есть через 10 лет), он вправе получить вычет в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 млн рублей, при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.
Ранее Минфин уже давал аналогичные разъяснения.