Сумма арендных платежей, ошибочно перечисленная физическому лицу и возвращенная организации, не является доходом физического лица. Сумма НДФЛ, удержанная и перечисленная в бюджет организацией с указанной суммы арендных платежей, не является излишне удержанной, поскольку физическое лицо в отношении данных сумм не является налогоплательщиком. В связи с этим порядок возврата налогоплательщику излишне удержанных сумм налога, предусмотренный ст. 231 НК РФ, в рассматриваемом случае не применятся. Указанная сумма налога должна быть возвращена организации как ошибочно перечисленная.

(Письмо Минфина России от 29.04.2014 № 03-04-05/20252)