В июне 2012 года физлицо К. выдало доверенность физлицу Ф. на приобретение у ЗАО половины доли в праве собственности на нежилое помещение. 2 июля физлицо К. было зарегистрировано в качестве ИП. Через неделю состоялась покупка помещения без права его использования для нужд промышленного характера. Оплата произведена со счета физлица К.
ЗАО выставило в адрес ИП счет-фактуру с выделенной суммой НДС. Впоследствии письмом ЗАО сообщило о допущенной ошибке в счете-фактуре в графе «покупатель». Как указал продавец, договор купли-продажи заключен с физическим лицом – К., соответственно, в счете-фактуре в графе «покупатель» должно быть указано «К.» без упоминания статуса ИП. Одновременно с письмом предпринимателю направлен исправленный счет-фактура.
В декабре 2012 года нежилое помещение ИП сдал в аренду.
По результатам камеральной проверки декларации по НДС, в которой предприниматель заявил вычет по приобретению недвижимости, ИФНС отказала в вычете, ссылаясь на то, что спорное помещение приобретено физлицом. Инспекция также указывает на исправленный счет-фактуру ЗАО, представленный ЗАО в ходе мероприятий налогового контроля.
Суды трех инстанций (дело № А56-61559/2013) признали решение инспекции недействительным. В данных обстоятельствах важно приобретение помещения для предпринимательской деятельности и получения систематического дохода, а также тот факт, что нежилое помещение получено после регистрации в качестве ИП.
По мнению судов, недостатки документов, представленных налогоплательщику третьим лицом и оформляющих фактически совершенные хозяйственные операции, не могут служить достаточным основанием для отказа в применении налоговых вычетов. При этом аннулирование счетов-фактур не предусмотрено налоговым законодательством.
Суды также учли, что ЗАО исчислило спорную сумму к уплате в бюджет. Значит, источник для возмещения спорной суммы налога из бюджета сформирован.
