Высший арбитражный суд разрешил судам проверять кадастровую оценку

Высший арбитражный суд рекомендовал региональным судам перепроверять обоснованность кадастровой оценки земли, чтобы избежать недополучения денег в бюджеты, пишут «Ведомости».

Вчера президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) отменил судебные решения по спору о кадастровой оценке земли под Красноярским алюминиевым заводом (КрАЗ, принадлежит UC Rusal) и направил дело на пересмотр. Ранее правительство Красноярского края утвердило оценку в 4,5 млрд руб., с чем не согласился завод. Независимый оценщик снизил стоимость до 1,06 млрд руб. Комиссия Росреестра по досудебным спорам подтвердила правильность независимой оценки, но с этим не согласилась администрация города.

Три судебные инстанции поддержали завод: оценку подтвердила СРО оценщика, были собраны необходимые документы, переданы в комиссию, утвердившую оценку. Однако коллегия судей ВАС, передавая спор в президиум, указала, что недостаточно проверить соответствие процедурам; нужно анализировать обоснованность и достоверность оценки. Мотивировочная часть решения самого президиума еще не представлена.

В UC Rusal не прокомментировали решение ВАС. Сейчас законодательство не предусматривает право администрации оспаривать решение комиссии.