ВАС: НДС по договорам аренды муниципального имущества взимают и без госрегистрации договора

Кроме того, ВАС напомнил о недопустимости применения ЕНВД при реализации товаров по договорам поставки.

По результатам выездной налоговой проверки ИП доначислен НДС, НДФЛ, а также пени и штраф. Инспекция сочла, что предприниматель, осуществляя по безналичному расчету во исполнение заключенных контрактов с ГОУ - училищем поставку продуктов питания для государственных нужд, необоснованно применял ЕНВД. Кроме того, он не исчислял и не перечислял в бюджет суммы НДС по договорам аренды муниципального имущества.

Суды четырех инстанций (дело № А59-5129/2012), отказывая ИП удовлетворении иска, разъясняют, что согласно статье 346.27 НК под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. 

В данном случае, между предпринимателем и ГОУ - училищем заключены договоры поставки продуктов питания, по которым предприниматель обязуется поставлять покупателю товар не реже двух раз в неделю по его заявке. Для  оплаты реализованного товара им выставлялись счета-фактуры, оплата производилась в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ИП. Ассортимент определялся на основании заявки учреждения, товар до покупателя доставлялся силами продавца и передавался на основании накладных.  

Коллегия судей ВАС, отказывая в пересмотре дела, отметила недопустимость применения ЕНВД, если реализация товаров осуществляется на основе договоров поставки. В решении сказано: «То обстоятельство, что договоры поставки заключаются продавцом с некоммерческими организациями, не имеет правового значения для целей названного налога».

По эпизоду связанному, с доначислением НДС по договорам аренды муниципального имущества, суды указали на пункт 3 статьи 161 НК. В соответствии с ним, при предоставлении в аренду муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае, арендатор обязан самостоятельно определить налоговую базу с учетом суммы НДС и перечислить ее в бюджет.

В рассматриваемом случае предпринимателем было арендовано нежилое муниципальное помещение для осуществления торговой деятельности. Однако обязанность налогового агента по НДС не исполнялась, поэтому инспекция правомерно доначислила налог.

Довод предпринимателя об отсутствии госрегистрации договора аренды не принят судами с указанием на реальность использования помещения. При этом ВАС отметил: «то обстоятельство, что договор аренды не прошел необходимую государственную регистрацию, не влечет уклонение от исполнения налоговых обязанностей».