Те денежные средства, которые поступают физическим лицам из бюджетов разных уровней на приобретение или строительство жилых помещений, не являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. В частности, это касается сумм компенсации части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), субсидий на приобретение или строительство жилых помещений, а также социальных доплат на первоначальный взнос при покупке жилья Соответствующие разъяснения приведены в письме Минфина России от 27.11.13 № 03-04-06/51398.

Перечень доходов физлиц, которые не облагаются НДФЛ, приведен в статье 217 Налогового кодекса. Помимо прочего, там упомянуты (п. 35 и п. 36 соответственно):

  • средства бюджетов бюджетной системы РФ, поступившие физлицам на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по займам (кредитам);
  • выплаты на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

В Минфине полагают, что действие данных норм НК РФ распространяется и на суммы компенсации части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам); на субсидии, выданные на приобретение или строительство жилых помещений; на социальные доплаты на первоначальный взнос при покупке жилья.