Физическим лицом реализована недвижимость. По утверждению налогоплательщика, это разовая операция. Она не относится к предпринимательству. Надо использовать общий налоговый режим, применяя льготы, введенные для продажи личного имущества. К примеру, не платить налог, если гражданин владел недвижимостью не менее трех лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Только льгота возможна, когда объект не использовался в предпринимательской деятельности. Продано помещение, ранее сдаваемое в аренду. Договор аренды подписан арендодателем – предпринимателем, доходы облагались единым налогом, взимаемым по упрощенной системе. Следовательно, он берется и с выручки от реализации недвижимости. Так сообщил Президиум ВАС РФ (постановление от 18.06.13 № 18384/12).