В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса определено, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке жилой недвижимости предоставляется физическому лицу только один раз. Минфин России в письме от 24.07.13 № 03-04-05/29229 напомнил, что данное правило не действует в том случае, если гражданин впервые воспользовался имущественным налоговым вычетом до вступления в силу главы 23 второй части НК РФ.

Глава 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ вступила в силу с 1 января 2001 года. До этой даты действовал Закон РФ от 07.12.91 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» (далее — Закон № 1998-1).

В Минфине отмечают, что ранее использованный вычет по подоходному налогу при покупке жилья, предусмотренный подпунктом «в» пункта 6 статьи 3 Закона № 1998-1, не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, при приобретении другого жилого объекта.