Одному из членов волгоградского отделения общественной организации "Деловой России" удалось доказать управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (ВОРУ) неправомерность взимания полной госпошлины за регистрацию изменений в документах, фиксирующих права на недвижимое имущество, пишет "Финмаркет".

НК РФ установлен размер госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также совершение действий, связанных с государственной регистрацией вышеназванных прав - 7500 рублей. Предприниматели, арендующие муниципальную собственность, обязаны платить эту пошлину при регистрации документов. За регистрацию изменений и дополнений в такие документы в Волгоградском управлении тоже брали такую же пошлину.

Однако согласно нормативным документам, регистрация изменений требует оплаты не 7500, а всего 300 рублей. Об этом свидетельствует письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 сентября 2006 г . № 03-06-03-04/78. Там сказано: "В соответствии с пунктом 67 Правил /ведения ЕГРП/ лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся смена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименование юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п. Согласно пп.21 п.1 ст.333.33 НК РФ за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 25 данного пункта, государственная пошлина уплачивается организациями в размере 300 рублей". Причем госпошлина уплачивается один раз независимо от количества внесенных в ЕГРП изменений.

Эта норма имеет подтверждение и в арбитражной практике (см. "Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июня 2006 г . N А05-17873/2005-24"). В Волгограде прецедент регистрации изменений за 300, а не 7500 рублей уже создан, так что "Деловая Россия" советует предпринимателям воспользоваться этим опытом.